新冠疫情的反復，不僅打亂人們日常生活的節奏和規劃，也讓“辦公室”的形態發生著前所未有的變化。一方面，遠程辦公、靈活辦公變得越來越普遍，“下班帶上電腦”成為當代白領一族的常態；而另一方面，降本、增效的需求凸顯，讓企業和職員對辦公室的選擇變得前所未有的謹慎——通勤條件、衛生清潔、智慧辦公、高性價比等等因素均成為考驗一個“合格”辦公室的標準。

這些考驗標準的合集，便是被公認為“辦公室租賃的最高級形式”的服務式辦公。

十年一日，MFG持續深耕服務式辦公，通過標準化的高端企業服務，為世界500強企業、央企國企、上市公司、行業獨角獸以及廣大中小微企業客戶提供“金鑰匙”行政管家服務，樹立起服務式辦公的“標桿形象”。日前，MFG企業服務正式迎來重磅升級——將圍繞“一個企服中心”，打造四大服務平臺、十八項服務板塊、六十四項服務內容。

憑借在樓宇空間和辦公服務領域的不斷精進，MFG獲得了廣大業主開發商、企業客戶和行業伙伴的高度評價，以及?？松梨?、丹納赫集團、中海油、農銀人壽、麥當勞、泡泡瑪特等世界500強、中國百強、行業巨頭的認可和長期合作。

民生銀行大廈業主嚴文邑董事長表示：“MFG的整個團隊擁有一流的管理能力和高尚的家國情懷！通過空間融合與資源服務的共享，打造靈活多選的精裝辦公環境，滿足多元化的辦公需求。期待MFG在華中地區打造出更多至臻至美的作品，為本地企業和國內外大型企業的合作與交流搭建更寬廣的橋梁和通道！”

以服務推動高質量發展，讓物業與企業共贏成長

盡管市場環境帶來的壓力，讓許多企業通過縮減辦公租賃面積或降低辦公標準的方式節省開支，但隨之而來的可能是人員的動蕩、業務發展的停滯甚至倒退。相較于“一刀切”降低開支，通過優質的辦公服務“轉嫁”運營成本、聚焦主營業務發展，無疑是應對當下的“更優解”。

相較于傳統寫字樓運營、低價租售清水房的模式而言，服務式辦公憑借空間硬件之上的深度服務，更體現出對企業長期經營成本節省、推動樓宇內產業集聚的核心價值。

MFG將“為社會創造高質量，低消耗，資源共享，融合發展的平臺和機會”作為企業使命，秉持價值共生理念，圍繞辦公服務打造能力共同體，成立十余年來在全國11個一線、新一線城市打造了27個具有高活力、高價值的辦公項目，服務企業超3000家。

面對復雜動蕩的經濟形勢，MFG主動將企業服務前置，通過全面升級服務，提出一個企服中心、四大服務平臺、十八項服務板塊、六十四項服務內容，全面涵蓋企業全生命周期生產經營、營銷推廣、融資上市、智慧辦公建設、法務政策對接等方面，提供基礎和增值服務。

MFG企業服務負責人表示，此次企業服務的全面升級，將進一步發揮MFG平臺作用，“想企業所想，供企業所需”，應對市場環境沖擊的同時，與更多企業共同跨越周期、實現共贏成長。

泡泡瑪特（成都）人事負責人裴藺表示：“2021年9月第一次入駐MFG，全程的服務和辦公體驗都很好，能始終如一地維持辦公體驗并且不斷提高服務標準，這相比之前合作方感受更好，更加省心和輕松?？臻g里組織的沙龍活動形式多樣，幫助我們鏈接到很多優質的合作伙伴，提供了更多相互交流的機會。感謝MFG，期待未來更多的合作，更好的辦公體驗?！?/span>

商務服務平臺：保經營，促發展

勞動力、土地和資本等生產要素“硬成本”，以及行政運維、工商財稅等獲得生產要素的“軟成本”，共同構成企業生產經營的“商務成本”。

降低“硬成本”，離不開各地政府的政策調控與扶持；而MFG構建的商務服務平臺，全面涵蓋知識產權、行政商務、工商財稅、政務法務等五大服務版塊，將“降低軟成本”納入服務式辦公范疇，幫助入駐的企業進一步降本增效，實現經營發展。

MFG商務服務平臺背靠金牌行政管家和成熟的商務賦能體系，能夠為企業全流程一站式解決諸如工商代理、知識產權保護等需要專人跟進的流程性事務；通過MFG高端商旅、會務和空間定制，企業能夠大幅降低經營的軟性支出，提升資金使用效率。

目前，已有多家初創型、快速發展企業通過MFG商務服務平臺，成功匹配政府對企業扶持政策，獲得稅收優惠、人才補貼、核心成員落戶和住房優惠政策，推動企業加速拓展業務，實現穩定增長。

產業發展平臺：鏈資源，拓商機

近代經濟學家阿爾弗雷德·馬歇爾的“外部經濟理論”認為，規模經濟因同類型企業集中而產生，并帶來人力資源共享，產業分工細化和技術溢出效應三大競爭優勢?，F如今，產業集聚不斷細化，每一棟寫字樓、每一個商務空間都擁有成為產業平臺的潛力。

MFG深度發掘空間價值，在項目內打造開放式城市會客廳和路演廳等資源共享硬件平臺，并為入駐企業提供市場營銷、企業培訓、活動策劃和上市服務等七大服務模塊。每年，MFG全國辦公空間合計舉辦線上、線下活動超過1000場，通過產業發展平臺鏈接數千家企業和組織，誕生價值千萬商機。

據不完全統計，僅“企業大咖說”一項活動，目前已為入駐MFG空間的企業鏈接超過千萬元的合作商機，更有多個地處不同城市MFG辦公空間的企業，在企服人員的協助下達成高量級的商務合作。

智慧辦公平臺：提效率，赴雙碳

一間傳統辦公室通過數智化改造，大約可節省4000-6000元/㎡的辦公成本。智慧辦公已然成為大勢所趨。

然而對于大多數企業而言，要為一間傳統的辦公室重新打造智慧辦公體系，將產生巨大的時間和資金成本占用，足以讓相當部分的企業望而卻步。而MFG服務式辦公為入駐企業提供的智慧辦公解決方案+定制化需求開發，將圍繞“運營+數智+安防”三位一體，助企業輕松享受全方位的智慧辦公體驗。

目前，MFG已為旗下超過70%的辦公空間搭載了辦公資產管理、M-Meeting智能會議、智能空間管理等全方位集成化智能辦公硬件配置。而在軟件方面，MFG辦公服務小程序也將完成全面升級，進一步實現節能減排、提升企業經營效率。

丹納赫集團表示：“不知不覺入駐MFG已經3年多了，我們充分感受到MFG企服人員的專業、誠懇和努力。MFG是我們在中國合作的第一家寫字樓運營服務商，我們充分感受到高效、舒心的辦公體驗。期待升級后的MFG企業服務今后能帶給我們更多的驚喜?！?/span>

企業加速平臺：引資金，聚人才

政府通過政策引導資金和人才集聚，但企業仍需要更精細化的運營，打通資源鏈接的“最后一公里”。作為中國最早的高端寫字樓運營服務商，MFG積極落實樓宇空間運營服務的主體責任，承接地方政策，通過企業加速平臺，打造辦公服務加速器。

十余年來，MFG在自有空間內累計舉辦了數千場“企業大咖說”、“私董會”、“局長下午茶”等線下沙龍、企業路演活動，為企業鏈接巨量資源。

目前MFG通過辦公服務，已對接全國超過100家優質投資機構、銀行、產業基金，并設立自有投資基金，全方位服務入駐的優質潛力企業客戶，陪跑企業長期價值成長。2021年，一家入駐在MFG成都辦公空間內的企業就通過這一渠道，成功對接多家銀行及金融機構上門提供金融方案，在最短時間內獲得500萬元授信，順利跨越周期性危機重回發展正軌。

未來MFG也將持續以服務驅動，不斷迭代升級高端辦公服務，與企業、發展商和地方政府共建高活力、高價值的樓宇經濟產業集群。